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France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 25

25 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 75 900 € (1 432 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 660001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Venise, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 132 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS96
Dernière vente : 1 432 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
15/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 900 €1 432 €/m² 1 432 €
24/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
29/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
19/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
05/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
10/11/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
18/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 2 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE VENISE 27 m² 42 012 € 1 556 €
32 RUE DE VENISE 31 m² 19 995 € 645 €
32 RUE DE VENISE 27 m² 25 002 € 926 €
30 RUE DE PARIS 120 m² 255 000 € 2 125 €
17 BD DU ROUSSILLON 26 m² 44 746 € 1 721 €
17 BD DU ROUSSILLON 20 m² 50 000 € 2 500 €
30 RUE PAUL MASSOT 84 m² 225 036 € 2 679 €
38 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €
38 RUE DE PARIS 60 m² 65 520 € 1 092 €
40 RUE DE PARIS 50 m² 39 700 € 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Venise
Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Venise ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 53 m² à 75 900 €, soit 1 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 1 432 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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