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France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 23

23 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 68 000 € (1 889 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Venise, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 410 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 018 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS96
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
26/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 990 €2 941 €/m² 2 941 €
17/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 500 €1 112 €/m² 1 112 €
17/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
04/05/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE VENISE 27 m² 25 002 € 926 €
32 RUE DE VENISE 31 m² 19 995 € 645 €
32 RUE DE VENISE 27 m² 42 012 € 1 556 €
17 BD DU ROUSSILLON 26 m² 44 746 € 1 721 €
17 BD DU ROUSSILLON 20 m² 50 000 € 2 500 €
17 BD DU ROUSSILLON 16 m² 68 576 € 4 286 €
30 RUE DE PARIS 120 m² 255 000 € 2 125 €
9001 RES HANOVRE ARAGO 70 m² 100 030 € 1 429 €
9001 RES HANOVRE ARAGO 45 m² 40 005 € 889 €
9001 RES HANOVRE ARAGO 83 m² 124 998 € 1 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Venise
Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Venise ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 36 m² à 68 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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