France › Perpignan › Gare › Rue de Paris › n° 16

16 Rue de Paris, Perpignan

Vendu 101 300 € (1 717 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 356 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Paris2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan1 505 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 717 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 953 € À 1 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 300 €1 717 €/m² 1 717 €

23/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

29/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 617 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−30 %1 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 7+95 %4 134 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+6 %2 247 €/m²Maison 77 m² · 4 ventes · 2021 n° 19−6 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 29+41 %3 000 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+4 %2 213 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−22 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+13 %2 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 20−9 %1 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 22−52 %1 017 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 30+0 %2 125 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

596 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PIERRE LEFRANC 47 m² 28 012 € 596 €

31 RUE PIERRE LEFRANC 43 m² 30 014 € 698 €

41 RUE PIERRE LEFRANC 76 m² 126 008 € 1 658 €

14 BD DU ROUSSILLON 168 m² 275 016 € 1 637 €

22 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 44 m² 41 492 € 943 €

22 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 180 m² 329 580 € 1 831 €

22 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 44 m² 63 008 € 1 432 €

43 RUE PIERRE LEFRANC 66 m² 97 020 € 1 470 €

11 BD DU ROUSSILLON 58 m² 36 018 € 621 €

17 BD DU ROUSSILLON 16 m² 68 576 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 314 – 2 133 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Paris35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Paris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 59 m² à 101 300 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 717 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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