France › Perpignan › Gare › Rue de Paris › n° 8

8 Rue de Paris, Perpignan

Vendu 197 450 € (2 633 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Paris2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Perpignan1 504 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 633 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 450 €2 633 €/m² 2 633 €

04/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

25/06/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 617 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−30 %1 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 7+95 %4 134 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+6 %2 247 €/m²Maison 77 m² · 4 ventes · 2021 n° 19−6 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 29+41 %3 000 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+4 %2 213 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10+13 %2 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 16−36 %1 356 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−9 %1 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 22−52 %1 017 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 30+0 %2 125 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

596 € 2 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES CHALETS 135 m² 279 990 € 2 074 €

2 B RUE DE PARIS 95 m² 210 235 € 2 213 €

2 B RUE DE PARIS 95 m² 229 995 € 2 421 €

1 RUE DE PARIS 66 m² 88 968 € 1 348 €

1 RUE DE PARIS 56 m² 105 616 € 1 886 €

10 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 55 m² 71 995 € 1 309 €

10 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 47 m² 64 014 € 1 362 €

10 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 47 m² 65 001 € 1 383 €

8 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 72 m² 79 992 € 1 111 €

10 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 54 m² 44 982 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 317 – 2 133 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Paris35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Paris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 75 m² à 197 450 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 633 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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