France › Perpignan › Gare › Rue de Paris › n° 9

9 Rue de Paris, Perpignan

Vendu 185 000 € (2 403 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6610013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 221 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Paris2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gare2 050 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Perpignan2 214 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0782 + AM0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN93 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

29/09/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/09/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 000 €1 440 €/m² 1 440 €

03/07/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 03/07/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 617 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−30 %1 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 7+95 %4 134 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 221 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 19−6 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 29+41 %3 000 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+4 %2 213 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−22 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+13 %2 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 16−36 %1 356 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−9 %1 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 22−52 %1 017 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 30+0 %2 125 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

550 € 4 568 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PARIS 145 m² 662 360 € 4 568 €

9 RUE DE PARIS 77 m² 185 031 € 2 403 €

10 RUE DE PARIS 150 m² 360 000 € 2 400 €

12 RUE PIERRE LEFRANC 200 m² 230 000 € 1 150 €

37 RUE GEORGES COURTELINE 100 m² 305 000 € 3 050 €

18 RUE GEORGES COURTELINE 90 m² 189 990 € 2 111 €

18 BD DU ROUSSILLON 70 m² 205 030 € 2 929 €

17 RUE DE VENISE 120 m² 288 000 € 2 400 €

15 RUE MARCEAU 130 m² 333 060 € 2 562 €

19 B BD DU ROUSSILLON 98 m² 359 954 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Paris ↗

Gare

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Paris35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Paris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 77 m² à 185 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 403 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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