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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 44

44 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 67 000 € (1 558 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 301 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 558 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 791 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
20/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
08/03/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 000 €791 €/m² 791 €
06/08/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 000 €791 €/m² 791 €
05/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 350 €1 399 €/m² 1 399 €
04/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
11/12/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 1 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 40 000 € 1 000 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 47 520 € 1 188 €
42 RAMBLA OCCITANIE 43 m² 38 012 € 884 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 71 400 € 1 785 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 63 360 € 1 584 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 40 000 € 1 000 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 39 000 € 975 €
42 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 63 000 € 1 575 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 35 000 € 875 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 46 000 € 1 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 1 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-41 %
Rendement brut9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 43 m² à 67 000 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 558 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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