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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 42

42 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 40 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 100 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 299 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 775 € À 1 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/02/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 400 €1 785 €/m² 1 785 €
20/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
21/06/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 500 €1 188 €/m² 1 188 €
15/03/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 350 €1 584 €/m² 1 584 €
01/04/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
18/02/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/01/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
31/08/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €
06/08/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 000 €1 025 €/m² 1 025 €
06/08/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
19/02/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 000 €775 €/m² 775 €
13/02/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €
08/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
20/07/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
791 € 1 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RAMBLA OCCITANIE 41 m² 74 989 € 1 829 €
44 RAMBLA OCCITANIE 43 m² 34 013 € 791 €
44 RAMBLA OCCITANIE 43 m² 66 994 € 1 558 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 35 000 € 875 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 46 000 € 1 150 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 45 000 € 1 125 €
40 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 55 000 € 1 375 €
38 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 53 000 € 1 325 €
38 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 60 000 € 1 500 €
38 RAMBLA OCCITANIE 40 m² 49 000 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 1 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-11 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-41 %
Rendement brut8.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 40 m² à 40 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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