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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 39

39 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 058 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan1 306 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
05/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €
25/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €
30/04/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
12/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €
04/03/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €
12/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 500 €1 058 €/m² 1 058 €
26/05/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
715 € 1 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 90 000 € 1 250 €
37 RAMBLA OCCITANIE 60 m² 90 000 € 1 500 €
35 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 87 984 € 1 222 €
35 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 71 020 € 1 060 €
35 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 51 480 € 715 €
35 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 100 031 € 1 493 €
35 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 90 000 € 1 250 €
35 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 117 000 € 1 625 €
33 RAMBLA OCCITANIE 98 m² 85 946 € 877 €
33 RAMBLA OCCITANIE 75 m² 126 000 € 1 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 1 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante968 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-40 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERambla Occitanie280 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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