France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 43

43 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 420 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Lassus2 721 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Perpignan1 551 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0207 + AR0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX9

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

27/01/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 450 €2 499 €/m² 2 499 €

31/05/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

17/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

23/01/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €

21/11/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

21/11/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

27/11/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

21/05/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cours Lassus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 47+28 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 49−2 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 53−5 %2 594 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022 n° 55−24 %2 069 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024

COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−48 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 52+111 %5 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 54−16 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+13 %3 075 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

787 € 3 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 CRS LASSUS 108 m² 153 036 € 1 417 €

12 IMP BERGERE 30 m² 93 990 € 3 133 €

49 CRS LASSUS 92 m² 258 520 € 2 810 €

49 CRS LASSUS 92 m² 319 976 € 3 478 €

49 CRS LASSUS 71 m² 204 977 € 2 887 €

14 IMP BERGERE 118 m² 244 378 € 2 071 €

14 IMP BERGERE 111 m² 332 445 € 2 995 €

8 IMP DES CAPUCINES 23 m² 52 003 € 2 261 €

8 IMP DES CAPUCINES 35 m² 82 005 € 2 343 €

14 IMP BERGERE 53 m² 109 975 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Marie-Louis de Lassus

Fourchette courante2 047 – 3 056 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2024

Voir Cours Marie-Louis de Lassus ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut5.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

211 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours Lassus42 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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