France › Perpignan › Les Platanes › Impasse des Capucines › n° 8

8 Impasse des Capucines, Perpignan

Vendu 52 000 € (2 261 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 957 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse des Capucines2 261 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Perpignan1 568 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 261 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

24/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

21/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

22/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

23/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 950 €2 108 €/m² 2 108 €

14/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

10/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

30/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse des Capucines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 458 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−9 %2 049 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 5+13 %2 556 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024

IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 10−11 %2 008 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

787 € 3 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES CAPUCINES 120 m² 140 040 € 1 167 €

5 IMP DES CAPUCINES 135 m² 345 060 € 2 556 €

20 RUE CLAUDE BERNARD 96 m² 147 456 € 1 536 €

20 RUE CLAUDE BERNARD 95 m² 114 950 € 1 210 €

1 IMP DES CAPUCINES 50 m² 98 000 € 1 960 €

18 RUE CLAUDE BERNARD 90 m² 185 040 € 2 056 €

12 IMP BERGERE 30 m² 93 990 € 3 133 €

15 B RUE CLAUDE BERNARD 94 m² 120 038 € 1 277 €

12 RUE CLAUDE BERNARD 65 m² 123 500 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Capucines

Fourchette courante1 825 – 2 422 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2024

Voir Impasse des Capucines ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut6.2 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse des Capucines18 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Capucines à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 23 m² à 52 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Oui : 2 261 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Impasse des Capucines