France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 49

49 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 205 000 € (2 887 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Cours Lassus, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 530 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Lassus2 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Perpignan1 545 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 887 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

07/02/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 500 €2 810 €/m² 2 810 €

01/12/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

22/11/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 252 000 €2 049 €/m² 2 049 €

11/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

31/07/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 435 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/12/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 232 800 €2 530 €/m² 2 530 €

25/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Lassus, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41 B−33 %1 808 €/m²Appt 297 m² · vendu 2021 n° 43−10 %2 420 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 47+29 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

n° 49VOUS ÊTES ICI2 530 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 53−3 %2 594 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022 n° 55−21 %2 134 €/m²Appt 108 m² · 14 ventes · 2026

COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−47 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 52+113 %5 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 54−15 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+14 %3 075 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 3 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 CRS LASSUS 69 m² 172 431 € 2 499 €

43 CRS LASSUS 69 m² 190 026 € 2 754 €

43 CRS LASSUS 19 m² 60 002 € 3 158 €

43 CRS LASSUS 45 m² 82 980 € 1 844 €

12 IMP BERGERE 57 m² 130 017 € 2 281 €

12 IMP BERGERE 30 m² 93 990 € 3 133 €

8 ALL DES CAMELIAS 75 m² 163 200 € 2 176 €

8 ALL DES CAMELIAS 68 m² 104 992 € 1 544 €

8 ALL DES CAMELIAS 75 m² 138 975 € 1 853 €

8 ALL DES CAMELIAS 68 m² 124 984 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Marie-Louis de Lassus

Fourchette courante2 026 – 3 119 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2026

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Les Platanes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut7.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Lassus45 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 71 m² à 205 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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