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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 52

52 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 573 500 € (5 735 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 66000111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +111 %Cours Lassus2 721 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +146 %Les Platanes2 335 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEPerpignan2 172 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN564 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2022 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Cours Lassus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 15/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 573 500 €5 735 €/m² 5 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Lassus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43−11 %2 420 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023n° 47+28 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014n° 49−2 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024n° 53−5 %2 594 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022n° 55−24 %2 069 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024
COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−48 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023
n° 52VOUS ÊTES ICI5 735 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 54−16 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 66+13 %3 075 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 4 894 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES MIMOSAS 82 m² 358 012 € 4 366 €
5 ALL DES CAMELIAS 105 m² 378 210 € 3 602 €
14 RUE DES MIMOSAS 89 m² 165 006 € 1 854 €
16 RUE DES MIMOSAS 88 m² 220 000 € 2 500 €
10 IMP DES CAPUCINES 120 m² 342 000 € 2 850 €
22 ALL DES CAMELIAS 160 m² 304 000 € 1 900 €
7 RUE DU BABY 88 m² 244 464 € 2 778 €
11 RUE DU BABY 81 m² 174 960 € 2 160 €
13 RUE DU BABY 192 m² 563 904 € 2 937 €
4 RUE DES LISERONS 138 m² 309 948 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Marie-Louis de Lassus
Ventes sur la voie1
Voir Cours Marie-Louis de Lassus ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 574 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECours Lassus42 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 2 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 100 m² à 573 500 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Oui : 5 735 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +111 %, et +251 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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