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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 42

42 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 153 000 € (1 417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 6610047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Cours Lassus, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Cours Lassus2 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Perpignan1 547 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0427 + AP0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
TERRAIN164 m²
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours Lassus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2023 n° 42 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 153 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 3 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B CRS LASSUS 297 m² 536 976 € 1 808 €
43 CRS LASSUS 69 m² 172 431 € 2 499 €
43 CRS LASSUS 69 m² 190 026 € 2 754 €
43 CRS LASSUS 19 m² 60 002 € 3 158 €
43 CRS LASSUS 45 m² 82 980 € 1 844 €
12 IMP BERGERE 57 m² 130 017 € 2 281 €
12 IMP BERGERE 30 m² 93 990 € 3 133 €
12 RUE CLAUDE BERNARD 61 m² 48 007 € 787 €
12 RUE CLAUDE BERNARD 65 m² 123 500 € 1 900 €
12 RUE CLAUDE BERNARD 62 m² 64 976 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marie-Louis de Lassus
Fourchette courante2 026 – 3 119 €/m²
vs commune+70 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marie-Louis de Lassus ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours Lassus45 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 108 m² à 153 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Non : 1 417 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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