France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 53

53 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 150 000 € (1 807 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Lassus2 721 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Perpignan1 551 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 807 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Cours Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 807 € À 3 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

15/10/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €

04/11/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/06/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

08/04/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Lassus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−11 %2 420 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 47+28 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 49−2 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 55−24 %2 069 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024

COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−48 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 52+111 %5 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 54−16 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+13 %3 075 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 CRS LASSUS 80 m² 260 000 € 3 250 €

3 RUE DES MIMOSAS 50 m² 60 000 € 1 200 €

8 ALL DES CAMELIAS 75 m² 138 975 € 1 853 €

8 ALL DES CAMELIAS 68 m² 124 984 € 1 838 €

8 ALL DES CAMELIAS 75 m² 163 200 € 2 176 €

8 ALL DES CAMELIAS 68 m² 104 992 € 1 544 €

11 RUE DES MIMOSAS 119 m² 415 191 € 3 489 €

55 CRS LASSUS 104 m² 360 048 € 3 462 €

55 CRS LASSUS 37 m² 56 499 € 1 527 €

55 CRS LASSUS 108 m² 219 996 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Marie-Louis de Lassus

Fourchette courante2 047 – 3 056 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2024

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Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUECours Lassus42 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 83 m² à 150 000 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Non : 1 807 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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