France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 66

66 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 200 000 € (2 632 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 660002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Cours Lassus, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Lassus2 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Perpignan1 506 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Cours Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2023 n° 66 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/12/2022 n° 66 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours Lassus, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55

CÔTÉ IMPAIR

n° 41 B−33 %1 808 €/m²Appt 297 m² · vendu 2021 n° 43−10 %2 420 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 47+29 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 49−1 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 53−3 %2 594 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022 n° 55−21 %2 134 €/m²Appt 108 m² · 14 ventes · 2026

COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−47 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 52+113 %5 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 54−15 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 66VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 3 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU JARDIN D ENFANTS 51 m² 85 986 € 1 686 €

4 RUE DU JARDIN D ENFANTS 74 m² 79 994 € 1 081 €

11 RUE DES CYCLAMENS 62 m² 79 980 € 1 290 €

2 RUE DU JARDIN D ENFANTS 81 m² 100 035 € 1 235 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 38 m² 51 984 € 1 368 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 38 m² 69 008 € 1 816 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 41 m² 76 998 € 1 878 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 36 m² 70 992 € 1 972 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 80 m² 91 680 € 1 146 €

18 RUE DU JARDIN D ENFANTS 83 m² 149 317 € 1 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Marie-Louis de Lassus

Fourchette courante2 026 – 3 119 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2026

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Les Platanes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUECours Lassus45 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 76 m² à 200 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Non : 2 632 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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