France › Perpignan › Les Platanes › Cours Lassus › n° 55

55 Cours Lassus, Perpignan

Vendu 56 500 € (1 527 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 069 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Lassus2 721 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Perpignan1 551 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 527 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Cours Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 631 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 500 €1 527 €/m² 1 527 €

06/12/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/11/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/01/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/08/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/07/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/10/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 56 200 €631 €/m² 631 €

01/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 800 €2 893 €/m² 2 893 €

14/04/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

11/05/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/04/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/03/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Lassus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−11 %2 420 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 47+28 %3 472 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 49−2 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 53−5 %2 594 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022

n° 55VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²12 ventes · dernière 2024

COURS LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−48 %1 417 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 52+111 %5 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 54−16 %2 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+13 %3 075 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

939 € 3 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES MIMOSAS 175 m² 490 000 € 2 800 €

6 RUE DES MIMOSAS 115 m² 363 055 € 3 157 €

54 CRS LASSUS 80 m² 260 000 € 3 250 €

3 RUE DES MIMOSAS 50 m² 60 000 € 1 200 €

53 CRS LASSUS 83 m² 149 981 € 1 807 €

53 CRS LASSUS 72 m² 193 536 € 2 688 €

11 RUE DES MIMOSAS 119 m² 415 191 € 3 489 €

10 RUE DES MIMOSAS 162 m² 401 274 € 2 477 €

10 RUE DES MIMOSAS 61 m² 134 993 € 2 213 €

15 RUE DES MIMOSAS 95 m² 144 020 € 1 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 3 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Marie-Louis de Lassus

Fourchette courante2 047 – 3 056 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2024

Voir Cours Marie-Louis de Lassus ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUECours Lassus42 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Cours Lassus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Cours Lassus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 37 m² à 56 500 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lassus ?

Non : 1 527 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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