CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 16

16 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 74 430 € (1 241 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue du Tech1 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 391 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 1 241 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 430 €1 241 €/m² 1 241 €
09/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
25/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
21/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
11/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €
04/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
28/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
16/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 € 1 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 77 000 € 1 100 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 73 980 € 1 233 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 85 820 € 1 226 €
21 PL DE MONTBOLO 60 m² 69 000 € 1 150 €
21 PL DE MONTBOLO 60 m² 67 980 € 1 133 €
21 PL DE MONTBOLO 60 m² 82 020 € 1 367 €
21 PL DE MONTBOLO 110 m² 95 480 € 868 €
19 PL DE MONTBOLO 60 m² 54 000 € 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 1 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Tech
Fourchette courante1 258 – 1 738 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-36 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue du Tech108 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 60 m² à 74 430 €, soit 1 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Non : 1 241 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien