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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 4

4 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 42 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 661006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue du Tech, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 786 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue du Tech1 600 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 404 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €
29/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €
23/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 500 €1 804 €/m² 1 804 €
24/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 600 €1 629 €/m² 1 629 €
22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 300 €1 796 €/m² 1 796 €
24/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
28/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
17/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 920 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 1 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 64 020 € 1 067 €
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 94 020 € 1 567 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 84 980 € 1 214 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 57 720 € 962 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 61 980 € 1 033 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 94 990 € 1 357 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Tech
Fourchette courante1 248 – 1 731 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut7.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Tech115 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 28 m² à 42 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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