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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 4

4 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 50 500 € (1 804 €/m²) en 2023 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 413 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du Tech1 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Perpignan1 407 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 720 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €
29/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €
23/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 500 €1 804 €/m² 1 804 €
24/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 600 €1 629 €/m² 1 629 €
22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 300 €1 796 €/m² 1 796 €
24/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
28/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
17/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 920 €1 958 €/m² 1 958 €
14/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
10/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €
26/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
27/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €
12/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 725 €1 812 €/m² 1 812 €
05/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 250 €1 408 €/m² 1 408 €
22/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 150 €912 €/m² 912 €
02/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 400 €1 413 €/m² 1 413 €
05/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 500 €1 675 €/m² 1 675 €
18/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 993 €1 200 €/m² 1 200 €
23/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €
11/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
27/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €
27/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 541 €1 051 €/m² 1 051 €
20/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
07/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 500 €1 685 €/m² 1 685 €
23/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
05/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €
01/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
31/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
21/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
29/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 200 €1 936 €/m² 1 936 €
22/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 200 €905 €/m² 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 1 616 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 64 020 € 1 067 €
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 94 020 € 1 567 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 84 980 € 1 214 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 61 980 € 1 033 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 57 720 € 962 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 75 000 € 1 250 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 94 990 € 1 357 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Tech
Fourchette courante1 258 – 1 738 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut7.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Tech108 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 28 m² à 50 500 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Oui : 1 804 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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