France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 20

20 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 48 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 450 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Tech1 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Perpignan1 391 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS76

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/10/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 900 €1 663 €/m² 1 663 €

18/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 800 €1 393 €/m² 1 393 €

20/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 500 €1 517 €/m² 1 517 €

28/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

13/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

06/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 800 €1 627 €/m² 1 627 €

09/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 500 €1 474 €/m² 1 474 €

02/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

04/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

24/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €

15/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 750 €1 792 €/m² 1 792 €

29/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

08/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

28/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

21/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/06/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

27/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 500 €1 417 €/m² 1 417 €

08/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €

16/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

29/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

26/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 900 €1 563 €/m² 1 563 €

25/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue du Tech, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

AVENUE DU TECHMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 660 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−11 %1 421 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2023 n° 6−39 %971 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−4 %1 533 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+8 %1 733 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+2 %1 633 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−3 %1 550 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 16−25 %1 204 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−14 %1 383 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

868 € 1 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL DE MONTBOLO 110 m² 95 480 € 868 €

21 PL DE MONTBOLO 60 m² 69 000 € 1 150 €

21 PL DE MONTBOLO 60 m² 67 980 € 1 133 €

21 PL DE MONTBOLO 60 m² 82 020 € 1 367 €

23 PL DE MONTBOLO 60 m² 70 980 € 1 183 €

2 RUE DE CANET 64 m² 73 024 € 1 141 €

2 RUE DE CANET 94 m² 103 964 € 1 106 €

19 PL DE MONTBOLO 60 m² 81 480 € 1 358 €

19 PL DE MONTBOLO 60 m² 54 000 € 900 €

19 PL DE MONTBOLO 50 m² 58 000 € 1 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 1 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Tech

Fourchette courante1 258 – 1 738 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Tech ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-36 %

Rendement brut7.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue du Tech108 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 30 m² à 48 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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