France › Perpignan › Moulin à Vent › Place de Montbolo › n° 21

21 Place de Montbolo, Perpignan

Name: 21 Place de Montbolo, 66000 Perpignan
Address: 21 Place de Montbolo, Perpignan, 66000, FR

Vendu 95 500 € (868 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 018 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place de Montbolo1 160 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 385 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 868 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place de Montbolo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 1 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 95 500 €868 €/m² 868 €

11/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

23/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

22/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 112 000 €1 018 €/m² 1 018 €

30/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place de Montbolo, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−1 %1 143 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−13 %1 008 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 018 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 23−3 %1 129 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−4 %1 112 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+6 %1 229 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

PLACE DE MONTBOLOMÉDIANE DE LA RUE 1 160 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL DE MONTBOLO 60 m² 81 480 € 1 358 €

19 PL DE MONTBOLO 60 m² 54 000 € 900 €

19 PL DE MONTBOLO 50 m² 58 000 € 1 160 €

19 PL DE MONTBOLO 50 m² 49 900 € 998 €

23 PL DE MONTBOLO 60 m² 70 980 € 1 183 €

17 PL DE MONTBOLO 70 m² 84 980 € 1 214 €

17 PL DE MONTBOLO 90 m² 109 980 € 1 222 €

17 PL DE MONTBOLO 70 m² 70 980 € 1 014 €

22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 85 820 € 1 226 €

22 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 73 980 € 1 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place de Montbolo

Fourchette courante1 095 – 1 323 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Place de Montbolo ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-36 %

Rendement brut11.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace de Montbolo30 ventes depuis 2014 · 1 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place de Montbolo à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place de Montbolo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 110 m² à 95 500 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Place de Montbolo ?

Non : 868 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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