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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 12

12 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 49 000 € (1 633 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 633 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Tech1 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Perpignan1 395 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
26/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 900 €1 663 €/m² 1 663 €
18/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
30/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 800 €1 393 €/m² 1 393 €
20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
22/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
27/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
22/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
07/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
29/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 600 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 1 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 85 820 € 1 226 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 77 000 € 1 100 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 73 980 € 1 233 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Tech
Fourchette courante1 258 – 1 738 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-36 %
Rendement brut7.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Tech108 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 30 m² à 49 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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