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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 12

12 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 52 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue du Tech, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 633 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Tech1 600 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Perpignan1 393 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
22/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
27/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
07/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
29/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 600 €1 053 €/m² 1 053 €
08/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 1 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 85 820 € 1 226 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 77 000 € 1 100 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 73 980 € 1 233 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
22 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 74 970 € 1 071 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 94 990 € 1 357 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Tech
Fourchette courante1 248 – 1 731 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut6.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
222 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Tech115 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 20 m² à 52 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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