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France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue du Tech › n° 6

6 Avenue du Tech, Perpignan

Vendu 75 100 € (1 365 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6576 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue du Tech1 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Perpignan1 403 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 365 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 576 € À 1 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 100 €1 365 €/m² 1 365 €
17/02/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 48 950 €576 €/m² 576 €
14/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
22/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 150 €912 €/m² 912 €
20/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 1 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 84 980 € 1 214 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 61 980 € 1 033 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 57 720 € 962 €
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 94 020 € 1 567 €
16 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 64 020 € 1 067 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Tech
Fourchette courante1 258 – 1 738 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Tech ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-36 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Tech108 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Tech à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 55 m² à 75 100 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Non : 1 365 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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