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France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 22

22 Rue Viard, Pau

Vendu 73 800 € (1 942 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 640008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 763 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pau2 072 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 2 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 800 €1 942 €/m² 1 942 €
05/11/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 500 €2 408 €/m² 2 408 €
07/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 300 €2 245 €/m² 2 245 €
04/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €
02/08/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
20/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
29/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 675 €1 913 €/m² 1 913 €
13/11/2019 n° 22 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 160 €963 €/m² 963 €
22/10/2019 n° 22 · Appartement 22/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €
10/10/2019 n° 22 · Appartement 10/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 400 €1 189 €/m² 1 189 €
03/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €
12/07/2017 n° 22 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 193 500 €917 €/m² 917 €
15/03/2017 n° 22 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 140 000 €921 €/m² 921 €
11/07/2016 n° 22 · Appartement 11/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
731 € 5 855 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 117 m² 685 035 € 5 855 €
33 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 117 m² 524 979 € 4 487 €
29 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 196 m² 323 008 € 1 648 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 59 m² 108 501 € 1 839 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 56 496 € 2 568 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 45 452 € 2 066 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 50 996 € 2 318 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 26 m² 58 864 € 2 264 €
28 RUE VIARD 28 m² 58 996 € 2 107 €
28 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 75 m² 165 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viard
Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Viard ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Viard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 38 m² à 73 800 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Oui : 1 942 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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