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France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 9

9 Rue Viard, Pau

Vendu 50 000 € (1 563 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 594 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Pau2 081 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €
09/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
24/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
19/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €
27/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 678 €1 521 €/m² 1 521 €
21/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €
21/10/2019 n° 9 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 151 980 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 437 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VIARD 58 m² 59 972 € 1 034 €
27 RUE BOURBAKI 107 m² 202 016 € 1 888 €
29 RUE BOURBAKI 180 m² 374 940 € 2 083 €
20 RUE LAVIGNE 75 m² 177 000 € 2 360 €
14 RUE VIARD 50 m² 35 000 € 700 €
18 RUE LAVIGNE 68 m² 113 016 € 1 662 €
14 RUE VIARD 50 m² 55 000 € 1 100 €
14 RUE VIARD 159 m² 179 988 € 1 132 €
50 RUE MONTPENSIER 47 m² 103 118 € 2 194 €
50 RUE MONTPENSIER 26 m² 41 990 € 1 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viard
Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Viard ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Viard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 32 m² à 50 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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