France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 8

8 Rue Viard, Pau

Vendu 40 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 017 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Pau2 077 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 405 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN10 m²

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 016 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

28/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Viard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 545 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2020 n° 5−26 %1 324 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−30 %1 261 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2017 n° 9−10 %1 617 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2023

RUE VIARDMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 122 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−57 %779 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−50 %890 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−39 %1 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−1 %1 770 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 28+1 %1 804 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−63 %660 €/m²Appt 300 m² · vendu 2015 n° 32−17 %1 486 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 2 988 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE VIARD 82 m² 172 036 € 2 098 €

6 RUE VIARD 37 m² 29 785 € 805 €

6 RUE VIARD 81 m² 164 997 € 2 037 €

6 RUE VIARD 81 m² 145 233 € 1 793 €

48 B RUE MONTPENSIER 29 m² 84 999 € 2 931 €

48 RUE MONTPENSIER 39 m² 83 499 € 2 141 €

48 B RUE MONTPENSIER 101 m² 196 243 € 1 943 €

48 RUE MONTPENSIER 39 m² 93 015 € 2 385 €

20 RUE LAVIGNE 75 m² 177 000 € 2 360 €

5 RUE VIARD 58 m² 59 972 € 1 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Viard

Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Viard ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

275 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Viard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 24 m² à 40 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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