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France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 6

6 Rue Viard, Pau

Vendu 145 200 € (1 793 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 640000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Viard, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6752 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Pau2 095 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 200 €1 793 €/m² 1 793 €
17/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
14/01/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 800 €805 €/m² 805 €
19/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 900 €752 €/m² 752 €
06/11/2020 n° 6 · Appartement 06/11/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 43 000 €333 €/m² 333 €
08/10/2020 n° 6 · Appartement 08/10/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 50 500 €380 €/m² 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 7 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VIARD 39 m² 39 000 € 1 000 €
4 RUE VIARD 39 m² 104 481 € 2 679 €
4 RUE VIARD 41 m² 46 002 € 1 122 €
4 RUE VIARD 39 m² 116 532 € 2 988 €
4 RUE VIARD 107 m² 89 987 € 841 €
10 RUE VIARD 82 m² 172 036 € 2 098 €
48 B RUE MONTPENSIER 29 m² 84 999 € 2 931 €
48 RUE MONTPENSIER 39 m² 83 499 € 2 141 €
48 B RUE MONTPENSIER 101 m² 196 243 € 1 943 €
48 RUE MONTPENSIER 39 m² 93 015 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viard
Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Viard ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Viard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 81 m² à 145 200 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Oui : 1 793 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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