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France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 14

14 Rue Viard, Pau

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Viard, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Pau2 076 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN13 m²
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 1 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
11/08/2023 n° 14 · Appartement · 8 p. 11/08/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 180 000 €1 132 €/m² 1 132 €
23/05/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LAVIGNE 75 m² 177 000 € 2 360 €
9 RUE VIARD 24 m² 64 008 € 2 667 €
9 RUE VIARD 32 m² 50 016 € 1 563 €
9 RUE VIARD 24 m² 46 008 € 1 917 €
9 RUE VIARD 32 m² 44 000 € 1 375 €
9 RUE VIARD 24 m² 46 992 € 1 958 €
9 RUE VIARD 26 m² 60 008 € 2 308 €
9 RUE VIARD 32 m² 51 008 € 1 594 €
5 RUE VIARD 58 m² 59 972 € 1 034 €
14 RUE LAVIGNE 24 m² 44 808 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viard
Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Viard ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Viard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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