France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 10

10 Rue Viard, Pau

Vendu 172 000 € (2 098 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Viard, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10890 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Pau2 076 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 554 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

28/05/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 72 000 €554 €/m² 554 €

21/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 500 €890 €/m² 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Viard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 545 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2020 n° 5−26 %1 324 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−30 %1 261 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2017 n° 9−10 %1 617 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2023

RUE VIARDMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 122 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−57 %779 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−43 %1 017 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI890 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 14−39 %1 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−1 %1 770 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 28+1 %1 804 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−63 %660 €/m²Appt 300 m² · vendu 2015 n° 32−17 %1 486 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE LAVIGNE 75 m² 177 000 € 2 360 €

14 RUE VIARD 50 m² 55 000 € 1 100 €

18 RUE LAVIGNE 68 m² 113 016 € 1 662 €

14 RUE VIARD 159 m² 179 988 € 1 132 €

5 RUE VIARD 58 m² 59 972 € 1 034 €

14 RUE LAVIGNE 23 m² 45 356 € 1 972 €

14 RUE LAVIGNE 24 m² 44 808 € 1 867 €

14 RUE LAVIGNE 23 m² 39 491 € 1 717 €

7 RUE LAVIGNE 28 m² 60 004 € 2 143 €

7 RUE LAVIGNE 28 m² 57 008 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Viard

Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Viard ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut6.9 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Viard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 82 m² à 172 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Viard