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France › Pau › Pau Centre › Rue Viard › n° 32

32 Rue Viard, Pau

Vendu 78 500 € (1 707 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 265 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Viard1 793 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pau2 070 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 707 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Viard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 500 €1 707 €/m² 1 707 €
18/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €
23/01/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 600 €2 358 €/m² 2 358 €
25/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
10/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
08/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
13/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
23/06/2017 n° 32 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €
30/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 015 € 5 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VIARD 28 m² 58 996 € 2 107 €
123 BD D ALSACE LORRAINE 65 m² 65 975 € 1 015 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 45 452 € 2 066 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 26 m² 58 864 € 2 264 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 50 996 € 2 318 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 59 m² 108 501 € 1 839 €
38 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 22 m² 56 496 € 2 568 €
33 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 117 m² 685 035 € 5 855 €
33 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 117 m² 524 979 € 4 487 €
111 BD D ALSACE LORRAINE 169 m² 220 545 € 1 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viard
Fourchette courante1 262 – 2 365 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Viard ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Viard72 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Viard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Viard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 46 m² à 78 500 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viard ?

Non : 1 707 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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