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France › Pau › Pau Centre › Rue Lavigne › n° 1

1 Rue Lavigne, Pau

Vendu 77 000 € (1 674 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Lavigne, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 357 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lavigne1 972 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pau2 077 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 468 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lavigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 2 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
12/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
20/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 800 €1 327 €/m² 1 327 €
09/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 200 €2 248 €/m² 2 248 €
20/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €
21/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
09/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 812 €1 460 €/m² 1 460 €
07/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
25/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 700 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAVIGNE 18 m² 38 502 € 2 139 €
7 RUE LAVIGNE 28 m² 57 008 € 2 036 €
7 RUE LAVIGNE 28 m² 60 004 € 2 143 €
10 RUE LAVIGNE 46 m² 66 516 € 1 446 €
10 RUE LAVIGNE 30 m² 36 000 € 1 200 €
10 RUE LAVIGNE 57 m² 91 485 € 1 605 €
10 RUE LAVIGNE 47 m² 47 000 € 1 000 €
12 RUE LAVIGNE 45 m² 76 950 € 1 710 €
12 RUE LAVIGNE 29 m² 29 986 € 1 034 €
12 RUE LAVIGNE 25 m² 45 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lavigne
Fourchette courante1 676 – 2 443 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Lavigne ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lavigne62 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lavigne à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lavigne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 46 m² à 77 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavigne ?

Non : 1 674 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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