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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 7

7 Rue Lespy, Pau

Vendu 73 000 € (1 780 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 293 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Pau2 151 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €
13/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 500 €1 813 €/m² 1 813 €
06/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 169 700 €1 786 €/m² 1 786 €
28/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 700 €1 849 €/m² 1 849 €
29/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
30/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €
17/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €
27/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €
21/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 500 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 3 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LESPY 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 RUE LESPY 21 m² 43 008 € 2 048 €
9 RUE LESPY 21 m² 48 993 € 2 333 €
6 RUE EMILE GUICHENNE 130 m² 430 040 € 3 308 €
8 RUE EMILE GUICHENNE 73 m² 80 008 € 1 096 €
8 RUE EMILE GUICHENNE 44 m² 92 004 € 2 091 €
8 B RUE EMILE GUICHENNE 63 m² 135 009 € 2 143 €
8 B RUE EMILE GUICHENNE 75 m² 135 000 € 1 800 €
11 RUE LESPY 31 m² 46 996 € 1 516 €
11 RUE LESPY 59 m² 89 975 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 41 m² à 73 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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