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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 6

6 Rue Lespy, Pau

Vendu 67 800 € (1 413 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 371 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Pau2 140 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 800 €1 413 €/m² 1 413 €
06/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 000 €1 200 €/m² 1 200 €
20/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 255 €2 613 €/m² 2 613 €
07/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 700 €1 785 €/m² 1 785 €
16/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 110 €1 930 €/m² 1 930 €
23/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
21/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
16/04/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €
16/04/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
08/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 700 €2 585 €/m² 2 585 €
01/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
11/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 250 €1 913 €/m² 1 913 €
13/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 800 €1 371 €/m² 1 371 €
19/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LESPY 140 m² 95 060 € 679 €
8 RUE LESPY 40 m² 99 840 € 2 496 €
62 RUE EMILE GARET 23 m² 31 993 € 1 391 €
60 RUE EMILE GARET 51 m² 64 515 € 1 265 €
58 RUE EMILE GARET 25 m² 80 000 € 3 200 €
54 RUE EMILE GARET 188 m² 84 976 € 452 €
7 RUE LESPY 41 m² 72 980 € 1 780 €
7 RUE LESPY 95 m² 169 670 € 1 786 €
7 RUE LESPY 67 m² 72 025 € 1 075 €
7 RUE LESPY 95 m² 175 655 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 48 m² à 67 800 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Non : 1 413 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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