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France › Pau › Pau Nord › Cours Leon Berard › n° 25

25 Cours Leon Berard, Pau

Vendu 167 143 € (2 089 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 640007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 943 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Leon Berard1 960 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pau2 114 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Leon Berard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 143 €2 089 €/m² 2 089 €
13/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 194 €1 912 €/m² 1 912 €
04/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 303 €1 943 €/m² 1 943 €
01/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 049 €2 099 €/m² 2 099 €
03/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 800 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 684 € 2 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DE MONTARDON 34 m² 87 992 € 2 588 €
73 AV DE MONTARDON 55 m² 104 995 € 1 909 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 84 490 € 2 485 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 82 994 € 2 441 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 74 494 € 2 191 €
73 AV DE MONTARDON 55 m² 107 525 € 1 955 €
73 AV DE MONTARDON 53 m² 107 007 € 2 019 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 85 102 € 2 503 €
6 RUE DE LA RHUNE 165 m² 340 065 € 2 061 €
2 RUE JEAN PLAA 49 m² 92 512 € 1 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Léon Bérard
Fourchette courante1 905 – 2 208 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir cours Léon Bérard ↗
Pau Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-34 %
Rendement brut6.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Leon Berard58 ventes depuis 2014 · 1 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Leon Berard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Leon Berard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 80 m² à 167 143 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leon Berard ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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