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France › Pau › Pau Nord › Cours Leon Berard › n° 21

21 Cours Leon Berard, Pau

Vendu 103 817 € (2 036 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 640004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 036 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours Leon Berard1 960 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pau Nord1 905 €/m² 4 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pau2 129 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 036 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Leon Berard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 817 €2 036 €/m² 2 036 €
19/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 877 €2 017 €/m² 2 017 €
12/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 249 €1 926 €/m² 1 926 €
07/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 049 €1 903 €/m² 1 903 €
04/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 204 €1 889 €/m² 1 889 €
26/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 704 €2 090 €/m² 2 090 €
08/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 435 €1 681 €/m² 1 681 €
23/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 677 €1 994 €/m² 1 994 €
01/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 049 €2 099 €/m² 2 099 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 617 €2 110 €/m² 2 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 909 € 3 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GRATIANE 78 m² 188 994 € 2 423 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 74 494 € 2 191 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 85 102 € 2 503 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 82 994 € 2 441 €
73 AV DE MONTARDON 55 m² 107 525 € 1 955 €
73 AV DE MONTARDON 53 m² 107 007 € 2 019 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 84 490 € 2 485 €
73 AV DE MONTARDON 55 m² 104 995 € 1 909 €
73 AV DE MONTARDON 34 m² 87 992 € 2 588 €
10 CRS LEON BERARD 49 m² 99 078 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Léon Bérard
Fourchette courante1 906 – 2 207 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir cours Léon Bérard ↗
Pau Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Leon Berard88 ventes depuis 2014 · 1 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 005 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Leon Berard à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Leon Berard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 51 m² à 103 817 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leon Berard ?

Oui : 2 036 €/m² contre 1 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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