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France › Paris 9e › Saint-Georges › Square Moncey › n° 8

8 Square Moncey, Paris 9e

Vendu 139 500 € (7 342 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7500944 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square Moncey13 009 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 787 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 4 411 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 342 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 342 € À 14 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 500 €7 342 €/m² 7 342 €
30/11/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 800 000 €14 173 €/m² 14 173 €
05/02/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 570 000 €13 083 €/m² 13 083 €
04/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 75 000 €9 375 €/m² 9 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 683 € 17 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ MONCEY 150 m² 1 770 000 € 11 800 €
45 RUE BLANCHE 145 m² 1 925 310 € 13 278 €
45 RUE BLANCHE 140 m² 1 895 040 € 13 536 €
45 RUE BLANCHE 71 m² 970 002 € 13 662 €
45 RUE BLANCHE 145 m² 1 500 025 € 10 345 €
10 SQ MONCEY 115 m² 1 684 865 € 14 651 €
10 SQ MONCEY 72 m² 936 648 € 13 009 €
10 SQ MONCEY 120 m² 1 899 960 € 15 833 €
10 SQ MONCEY 110 m² 1 422 960 € 12 936 €
47 RUE BLANCHE 22 m² 233 904 € 10 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 683 € à 17 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moncey
Fourchette courante10 968 – 13 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Square Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Moncey48 ventes depuis 2014 · 13 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Moncey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 19 m² à 139 500 €, soit 7 342 €/m².

Est-ce cher pour Square Moncey ?

Non : 7 342 €/m² contre 13 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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