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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 45

45 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 1 500 000 € (10 345 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750097 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 345 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 797 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 4 946 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 345 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 719 € À 13 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/07/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 500 000 €10 345 €/m² 10 345 €
07/03/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 970 000 €13 662 €/m² 13 662 €
26/08/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 925 281 €13 278 €/m² 13 278 €
24/02/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 895 000 €13 536 €/m² 13 536 €
04/11/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 804 000 €11 014 €/m² 11 014 €
20/12/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
18/10/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 405 000 €13 255 €/m² 13 255 €
24/11/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 390 000 €9 586 €/m² 9 586 €
25/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €
24/03/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 972 € 19 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BLANCHE 57 m² 226 404 € 3 972 €
56 RUE BLANCHE 102 m² 1 089 972 € 10 686 €
60 RUE BLANCHE 86 m² 1 174 072 € 13 652 €
60 RUE BLANCHE 88 m² 1 149 984 € 13 068 €
60 RUE BLANCHE 77 m² 998 690 € 12 970 €
60 RUE BLANCHE 85 m² 1 051 025 € 12 365 €
47 RUE BLANCHE 22 m² 233 904 € 10 632 €
47 RUE BLANCHE 65 m² 576 160 € 8 864 €
41 RUE BLANCHE 141 m² 1 736 838 € 12 318 €
41 RUE BLANCHE 160 m² 2 754 080 € 17 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 972 € à 19 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 361 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 145 m² à 1 500 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 10 345 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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