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France › Paris 9e › Saint-Georges › Square Moncey › n° 7

7 Square Moncey, Paris 9e

Vendu 266 000 € (14 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Moncey13 009 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 9e10 762 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 254 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 000 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 621 € À 14 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 266 000 €14 000 €/m² 14 000 €
26/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/03/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 2 350 000 €14 072 €/m² 14 072 €
24/06/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 611 € 16 666 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ MONCEY 118 m² 1 350 038 € 11 441 €
5 SQ MONCEY 156 m² 1 820 052 € 11 667 €
5 SQ MONCEY 156 m² 2 132 052 € 13 667 €
11 SQ MONCEY 126 m² 1 614 942 € 12 817 €
11 SQ MONCEY 97 m² 1 038 967 € 10 711 €
11 SQ MONCEY 88 m² 1 033 032 € 11 739 €
11 SQ MONCEY 96 m² 1 599 936 € 16 666 €
52 RUE DE CLICHY 36 m² 375 012 € 10 417 €
52 RUE DE CLICHY 133 m² 1 534 288 € 11 536 €
52 RUE DE CLICHY 36 m² 450 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 611 € à 16 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moncey
Fourchette courante10 968 – 13 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Square Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Moncey48 ventes depuis 2014 · 13 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Moncey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 19 m² à 266 000 €, soit 14 000 €/m².

Est-ce cher pour Square Moncey ?

Oui : 14 000 €/m² contre 13 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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