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France › Paris 9e › Saint-Georges › Square Moncey › n° 5

5 Square Moncey, Paris 9e

Vendu 1 350 000 € (11 441 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 745 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square Moncey13 009 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 762 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 4 230 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 441 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 247 € À 13 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 350 000 €11 441 €/m² 11 441 €
04/05/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 131 990 €13 667 €/m² 13 667 €
04/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 820 000 €11 667 €/m² 11 667 €
28/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 654 700 €10 745 €/m² 10 745 €
03/01/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/01/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 571 625 €10 140 €/m² 10 140 €
13/09/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 270 000 €8 247 €/m² 8 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 947 € 16 666 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ MONCEY 19 m² 266 000 € 14 000 €
1 SQ MONCEY 156 m² 1 755 000 € 11 250 €
50 RUE DE CLICHY 69 m² 877 404 € 12 716 €
50 RUE DE CLICHY 85 m² 1 205 980 € 14 188 €
50 RUE DE CLICHY 68 m² 888 216 € 13 062 €
50 RUE DE CLICHY 105 m² 1 396 815 € 13 303 €
16 RUE MONCEY 160 m² 1 650 080 € 10 313 €
16 RUE MONCEY 19 m² 169 993 € 8 947 €
52 RUE DE CLICHY 36 m² 375 012 € 10 417 €
52 RUE DE CLICHY 36 m² 450 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 947 € à 16 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moncey
Fourchette courante10 968 – 13 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Square Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 549 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Moncey48 ventes depuis 2014 · 13 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Moncey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 118 m² à 1 350 000 €, soit 11 441 €/m².

Est-ce cher pour Square Moncey ?

Non : 11 441 €/m² contre 13 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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