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France › Paris 9e › Saint-Georges › Square Moncey › n° 2

2 Square Moncey, Paris 9e

Vendu 2 314 650 € (15 431 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7500919 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 782 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square Moncey13 009 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 793 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 4 164 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 431 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 139 € À 15 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 04/10/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 314 650 €15 431 €/m² 15 431 €
29/03/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 29/03/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 355 400 €14 275 €/m² 14 275 €
23/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 565 156 €9 782 €/m² 9 782 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 508 000 €9 139 €/m² 9 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 200 € 17 213 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ MONCEY 126 m² 1 220 058 € 9 683 €
4 SQ MONCEY 120 m² 1 865 040 € 15 542 €
4 RUE MONCEY 224 m² 2 369 920 € 10 580 €
1 SQ MONCEY 156 m² 1 755 000 € 11 250 €
6 SQ MONCEY 159 m² 2 305 023 € 14 497 €
6 SQ MONCEY 159 m² 2 070 021 € 13 019 €
41 RUE BLANCHE 160 m² 2 754 080 € 17 213 €
41 RUE BLANCHE 141 m² 1 736 838 € 12 318 €
2 RUE MONCEY 58 m² 785 146 € 13 537 €
2 RUE MONCEY 50 m² 650 000 € 13 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 17 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moncey
Fourchette courante10 968 – 13 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Square Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,31 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 512 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Moncey48 ventes depuis 2014 · 13 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Moncey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 150 m² à 2 314 650 €, soit 15 431 €/m².

Est-ce cher pour Square Moncey ?

Oui : 15 431 €/m² contre 13 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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