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France › Paris 9e › Saint-Georges › Square Moncey › n° 4

4 Square Moncey, Paris 9e

Vendu 1 220 000 € (9 683 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7500926 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 418 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Moncey13 009 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 9e10 786 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 281 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 683 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 683 € À 15 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 220 000 €9 683 €/m² 9 683 €
09/01/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 865 000 €15 542 €/m² 15 542 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 530 000 €11 418 €/m² 11 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 342 € 17 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ MONCEY 150 m² 2 314 650 € 15 431 €
2 SQ MONCEY 165 m² 2 355 375 € 14 275 €
6 SQ MONCEY 159 m² 2 305 023 € 14 497 €
6 SQ MONCEY 159 m² 2 070 021 € 13 019 €
4 RUE MONCEY 224 m² 2 369 920 € 10 580 €
1 SQ MONCEY 156 m² 1 755 000 € 11 250 €
10 SQ MONCEY 120 m² 1 899 960 € 15 833 €
10 SQ MONCEY 72 m² 936 648 € 13 009 €
10 SQ MONCEY 115 m² 1 684 865 € 14 651 €
10 SQ MONCEY 110 m² 1 422 960 € 12 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 342 € à 17 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moncey
Fourchette courante10 968 – 13 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Square Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 790 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Moncey48 ventes depuis 2014 · 13 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Moncey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 126 m² à 1 220 000 €, soit 9 683 €/m².

Est-ce cher pour Square Moncey ?

Non : 9 683 €/m² contre 13 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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