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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Moncey › n° 4

4 Rue Moncey, Paris 9e

Vendu 2 370 000 € (10 580 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 580 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Moncey11 709 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 790 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 4 543 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 580 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 218 € À 13 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 7 p. 31/07/2024 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 2 370 000 €10 580 €/m² 10 580 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 734 426 €13 021 €/m² 13 021 €
20/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/06/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 935 702 €9 218 €/m² 9 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 17 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONCEY 50 m² 650 000 € 13 000 €
2 RUE MONCEY 58 m² 785 146 € 13 537 €
2 RUE MONCEY 85 m² 874 990 € 10 294 €
2 RUE MONCEY 58 m² 639 972 € 11 034 €
2 SQ MONCEY 150 m² 2 314 650 € 15 431 €
2 SQ MONCEY 165 m² 2 355 375 € 14 275 €
41 RUE BLANCHE 160 m² 2 754 080 € 17 213 €
41 RUE BLANCHE 141 m² 1 736 838 € 12 318 €
1 RUE MONCEY 25 m² 180 000 € 7 200 €
1 RUE MONCEY 204 m² 3 012 264 € 14 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 17 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante10 826 – 13 377 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 2,37 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 737 €
224 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Moncey58 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 224 m² à 2 370 000 €, soit 10 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 10 580 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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