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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 41

41 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 2 754 000 € (17 213 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500954 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4112 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 9e10 820 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 4 718 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 17 213 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 095 € À 17 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 27/06/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 754 000 €17 213 €/m² 17 213 €
13/02/2023 n° 41 · Appartement · 6 p. 13/02/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 736 800 €12 318 €/m² 12 318 €
30/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 305 000 €14 524 €/m² 14 524 €
02/04/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 02/04/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 600 000 €11 348 €/m² 11 348 €
08/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 233 000 €11 095 €/m² 11 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 972 € 15 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONCEY 50 m² 650 000 € 13 000 €
2 RUE MONCEY 85 m² 874 990 € 10 294 €
2 RUE MONCEY 58 m² 785 146 € 13 537 €
2 RUE MONCEY 58 m² 639 972 € 11 034 €
56 RUE BLANCHE 57 m² 226 404 € 3 972 €
56 RUE BLANCHE 102 m² 1 089 972 € 10 686 €
4 RUE MONCEY 224 m² 2 369 920 € 10 580 €
52 RUE BLANCHE 15 m² 207 000 € 13 800 €
52 RUE BLANCHE 21 m² 185 010 € 8 810 €
52 RUE BLANCHE 24 m² 292 008 € 12 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 972 € à 15 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 2,75 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 812 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 160 m² à 2 754 000 €, soit 17 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 17 213 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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