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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 9

9 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 198 100 € (12 381 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 688 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 9e10 377 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 886 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 12 381 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 563 € À 15 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 198 100 €12 381 €/m² 12 381 €
30/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 187 000 €11 688 €/m² 11 688 €
02/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 294 000 €15 474 €/m² 15 474 €
24/04/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 500 000 €10 563 €/m² 10 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 855 € 14 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CONDORCET 34 m² 381 004 € 11 206 €
7 RUE CONDORCET 34 m² 402 594 € 11 841 €
1 RUE LENTONNET 90 m² 995 040 € 11 056 €
1 RUE LENTONNET 80 m² 1 050 000 € 13 125 €
20 RUE CONDORCET 137 m² 1 400 003 € 10 219 €
53 RUE DE MAUBEUGE 113 m² 1 355 209 € 11 993 €
53 RUE DE MAUBEUGE 90 m² 1 106 640 € 12 296 €
55 RUE DE MAUBEUGE 71 m² 800 028 € 11 268 €
3 RUE LENTONNET 215 m² 1 250 010 € 5 814 €
3 RUE LENTONNET 100 m² 1 130 000 € 11 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 855 € à 14 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 16 m² à 198 100 €, soit 12 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 12 381 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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