CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 12

12 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 1 259 069 € (8 283 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500928 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Condorcet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 882 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 328 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 663 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 283 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 283 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 12 · Appartement · 6 p. 03/09/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 259 069 €8 283 €/m² 8 283 €
03/09/2024 n° 12 · Appartement · 6 p. 03/09/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 259 069 €8 283 €/m² 8 283 €
25/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 352 400 €10 069 €/m² 10 069 €
09/06/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 09/06/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 920 000 €12 632 €/m² 12 632 €
04/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €
21/02/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 877 050 €11 516 €/m² 11 516 €
02/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 108 000 €13 500 €/m² 13 500 €
21/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
06/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 167 300 €11 950 €/m² 11 950 €
30/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 301 104 €8 603 €/m² 8 603 €
12/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 814 € 17 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CONDORCET 57 m² 717 687 € 12 591 €
14 RUE CONDORCET 11 m² 101 002 € 9 182 €
14 RUE CONDORCET 28 m² 347 592 € 12 414 €
59 RUE DE MAUBEUGE 105 m² 1 112 475 € 10 595 €
3 RUE CONDORCET 52 m² 656 708 € 12 629 €
3 RUE CONDORCET 52 m² 610 376 € 11 738 €
3 RUE CONDORCET 52 m² 434 980 € 8 365 €
4 RUE LENTONNET 60 m² 600 000 € 10 000 €
4 RUE LENTONNET 60 m² 625 020 € 10 417 €
57 RUE DE MAUBEUGE 105 m² 1 234 065 € 11 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 814 € à 17 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 572 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 152 m² à 1 259 069 €, soit 8 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 8 283 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien