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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 3

3 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 435 000 € (8 365 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500927 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 673 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e10 343 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 708 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 365 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 12 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 24 000 €462 €/m² 462 €
15/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 610 400 €11 738 €/m² 11 738 €
07/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 656 700 €12 629 €/m² 12 629 €
08/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 44 000 €11 000 €/m² 11 000 €
03/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
16/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
18/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €
09/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 503 000 €9 673 €/m² 9 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 727 € 17 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE MAUBEUGE 105 m² 1 234 065 € 11 753 €
57 RUE DE MAUBEUGE 7 m² 122 997 € 17 571 €
59 RUE DE MAUBEUGE 105 m² 1 112 475 € 10 595 €
55 RUE DE MAUBEUGE 71 m² 800 028 € 11 268 €
14 RUE CONDORCET 57 m² 717 687 € 12 591 €
14 RUE CONDORCET 28 m² 347 592 € 12 414 €
14 RUE CONDORCET 11 m² 101 002 € 9 182 €
7 RUE CONDORCET 34 m² 381 004 € 11 206 €
7 RUE CONDORCET 34 m² 402 594 € 11 841 €
12 RUE CONDORCET 152 m² 1 259 016 € 8 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 727 € à 17 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 564 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 52 m² à 435 000 €, soit 8 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 8 365 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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