France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lentonnet › n° 3

3 Rue Lentonnet, Paris 9e

Vendu 1 250 000 € (5 814 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500953 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 089 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lentonnet12 364 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 9e10 337 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 5 870 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 814 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lentonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 855 € À 14 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 3 · Appartement · 8 p. 18/05/2026 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

17/10/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 17/10/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 850 000 €4 645 €/m² 4 645 €

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 100 000 €13 924 €/m² 13 924 €

11/07/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 11/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 130 000 €11 300 €/m² 11 300 €

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 515 100 €13 900 €/m² 13 900 €

08/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 085 000 €11 793 €/m² 11 793 €

16/05/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 16/05/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 574 460 €3 855 €/m² 3 855 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 800 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 320 000 €14 194 €/m² 14 194 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 200 000 €11 538 €/m² 11 538 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 300 000 €12 264 €/m² 12 264 €

07/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

18/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 230 000 €13 226 €/m² 13 226 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 390 000 €12 752 €/m² 12 752 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 032 000 €13 063 €/m² 13 063 €

10/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 130 000 €12 283 €/m² 12 283 €

09/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 950 000 €10 326 €/m² 10 326 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 280 000 €13 913 €/m² 13 913 €

18/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 955 000 €12 089 €/m² 12 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Lentonnet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %12 090 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI12 089 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 7+13 %13 913 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−2 %12 062 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

RUE LENTONNETMÉDIANE DE LA RUE 12 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %9 382 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+11 %13 696 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−20 %9 953 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−6 %11 614 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−24 %9 367 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−10 %11 111 €/m²Appt 18 m² · 25 ventes · 2026 n° 16−17 %10 249 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 283 € 18 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LENTONNET 80 m² 1 050 000 € 13 125 €

1 RUE LENTONNET 90 m² 995 040 € 11 056 €

20 RUE CONDORCET 137 m² 1 400 003 € 10 219 €

4 RUE LENTONNET 60 m² 600 000 € 10 000 €

4 RUE LENTONNET 60 m² 625 020 € 10 417 €

6 RUE LENTONNET 106 m² 1 400 048 € 13 208 €

14 RUE CONDORCET 57 m² 717 687 € 12 591 €

14 RUE CONDORCET 28 m² 347 592 € 12 414 €

14 RUE CONDORCET 11 m² 101 002 € 9 182 €

2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 465 520 € 18 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 283 € à 18 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lentonnet

Fourchette courante10 395 – 13 539 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 1,25 M€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 467 €

215 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lentonnet88 ventes depuis 2014 · 12 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lentonnet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lentonnet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 215 m² à 1 250 000 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lentonnet ?

Non : 5 814 €/m² contre 12 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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