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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 45

45 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 560 000 € (12 727 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 327 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 9e10 604 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 733 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 727 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 14 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 560 000 €12 727 €/m² 12 727 €
25/01/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 470 000 €14 688 €/m² 14 688 €
24/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €
03/12/2019 n° 45 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 109 450 €12 327 €/m² 12 327 €
28/08/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 18 862 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CLAUDE RODIER 61 m² 685 274 € 11 234 €
41 RUE RODIER 50 m² 943 100 € 18 862 €
41 RUE RODIER 65 m² 857 740 € 13 196 €
45 RUE RODIER 23 m² 219 995 € 9 565 €
45 RUE CLAUDE RODIER 26 m² 240 006 € 9 231 €
45 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 416 247 € 10 673 €
47 RUE CONDORCET 60 m² 448 980 € 7 483 €
47 RUE CONDORCET 25 m² 300 000 € 12 000 €
47 RUE CONDORCET 50 m² 716 150 € 14 323 €
47 RUE CONDORCET 14 m² 70 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 44 m² à 560 000 €, soit 12 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 12 727 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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