France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 44

44 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 420 000 € (9 545 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500917 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4411 571 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 9e10 577 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 728 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 545 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 321 € À 19 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

30/12/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 910 000 €14 918 €/m² 14 918 €

12/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 871 500 €12 104 €/m² 12 104 €

24/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 392 570 €15 703 €/m² 15 703 €

10/11/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 798 000 €7 321 €/m² 7 321 €

05/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 289 275 €11 571 €/m² 11 571 €

15/12/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 415 000 €14 821 €/m² 14 821 €

16/06/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 170 000 €10 636 €/m² 10 636 €

22/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 937 600 €13 022 €/m² 13 022 €

22/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 826 000 €12 708 €/m² 12 708 €

28/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 555 300 €19 148 €/m² 19 148 €

20/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 948 300 €13 547 €/m² 13 547 €

27/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 823 800 €11 442 €/m² 11 442 €

30/11/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 500 €9 089 €/m² 9 089 €

18/02/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 629 000 €10 483 €/m² 10 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Condorcet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−20 %9 160 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 43−16 %9 578 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+8 %12 327 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022 n° 47−14 %9 878 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025 n° 49+5 %11 968 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2025 n° 51+10 %12 579 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+8 %12 373 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−9 %10 423 €/m²Appt 100 m² · 32 ventes · 2025 n° 42+11 %12 693 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI11 571 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 46−39 %6 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 48−14 %9 786 €/m²Appt 24 m² · 22 ventes · 2026 n° 50−16 %9 588 €/m²Appt 37 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 840 € 19 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE RODIER 10 m² 100 000 € 10 000 €

56 RUE CLAUDE RODIER 63 m² 765 009 € 12 143 €

56 RUE RODIER 67 m² 869 995 € 12 985 €

56 RUE CLAUDE RODIER 21 m² 234 003 € 11 143 €

56 RUE CLAUDE RODIER 65 m² 740 025 € 11 385 €

43 RUE CONDORCET 142 m² 1 595 228 € 11 234 €

58 RUE RODIER 27 m² 215 001 € 7 963 €

58 RUE CLAUDE RODIER 20 m² 380 000 € 19 000 €

58 RUE RODIER 40 m² 371 040 € 9 276 €

45 RUE RODIER 23 m² 219 995 € 9 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 840 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 44 m² à 420 000 €, soit 9 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 9 545 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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