France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 47

47 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 407 500 € (16 300 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500942 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 750 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 607 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 785 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 16 300 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 16 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 407 500 €16 300 €/m² 16 300 €

20/06/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 449 000 €7 483 €/m² 7 483 €

31/07/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 681 000 €15 133 €/m² 15 133 €

20/12/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 716 150 €14 323 €/m² 14 323 €

29/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

29/01/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 334 880 €9 302 €/m² 9 302 €

27/09/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 386 000 €15 440 €/m² 15 440 €

27/12/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 370 €10 007 €/m² 10 007 €

09/02/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 566 200 €11 324 €/m² 11 324 €

06/11/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 468 000 €9 750 €/m² 9 750 €

19/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €

25/11/2016 n° 47 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 516 850 €9 397 €/m² 9 397 €

21/06/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 404 000 €8 417 €/m² 8 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Condorcet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−16 %9 578 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+8 %12 327 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

n° 47VOUS ÊTES ICI9 750 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 49+5 %11 968 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2025 n° 51+10 %12 579 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 51 B+19 %13 563 €/m²Appt 125 m² · 9 ventes · 2025 n° 53−18 %9 350 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+11 %12 693 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+3 %11 838 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 46−39 %6 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 48−14 %9 786 €/m²Appt 24 m² · 22 ventes · 2026 n° 50−16 %9 588 €/m²Appt 37 m² · 33 ventes · 2025 n° 52−32 %7 815 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 840 € 18 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE CONDORCET 32 m² 470 016 € 14 688 €

45 RUE CONDORCET 44 m² 559 988 € 12 727 €

41 RUE RODIER 65 m² 857 740 € 13 196 €

41 RUE RODIER 50 m² 943 100 € 18 862 €

41 RUE CLAUDE RODIER 61 m² 685 274 € 11 234 €

45 RUE RODIER 23 m² 219 995 € 9 565 €

45 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 416 247 € 10 673 €

45 RUE CLAUDE RODIER 26 m² 240 006 € 9 231 €

49 RUE CONDORCET 18 m² 140 004 € 7 778 €

49 RUE CONDORCET 86 m² 1 249 580 € 14 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 840 € à 18 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 25 m² à 407 500 €, soit 16 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 16 300 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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