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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 43

43 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 1 595 200 € (11 234 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750092 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 9e10 582 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 722 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0039 + BA0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 234 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 13 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 43 · Appartement · 6 p. 17/10/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 595 200 €11 234 €/m² 11 234 €
15/12/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 762 000 €13 659 €/m² 13 659 €
10/07/2015 n° 43 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 125 000 €7 923 €/m² 7 923 €
12/12/2014 n° 43 · Appartement 12/12/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 215 000 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 321 € 18 862 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CONDORCET 25 m² 392 575 € 15 703 €
44 RUE CONDORCET 72 m² 937 584 € 13 022 €
44 RUE CONDORCET 109 m² 797 989 € 7 321 €
44 RUE CONDORCET 25 m² 289 275 € 11 571 €
44 RUE CONDORCET 72 m² 871 488 € 12 104 €
44 RUE CONDORCET 28 m² 414 988 € 14 821 €
44 RUE CONDORCET 110 m² 1 169 960 € 10 636 €
44 RUE CONDORCET 61 m² 909 998 € 14 918 €
44 RUE CONDORCET 44 m² 419 980 € 9 545 €
45 RUE CONDORCET 44 m² 559 988 € 12 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 321 € à 18 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 271 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 142 m² à 1 595 200 €, soit 11 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 11 234 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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